去年回鄉置業，給父母養老，進了業主群，很多同鄉一直在討論公積金貸款的事 。
最開始，開發商和銀行都限制購房者使用公積金貸款 。
對開發商來說，公積金貸款審批流程太長了，回款慢 。對銀行來說，公積金貸款利率太低了，肯定是商業貸款利潤高 。
但對購房者來說，除了申請過程比較漫長，需要奔波多幾趟，又要遭開發商和銀行冷眼外，公積金貸款的好處是顯而易見的：省錢 。
自從限購限貸政策紛紛出臺后，商業貸款的利率明顯上調了，或上調10%，或15%，多的甚至上調20%以上，別小看這點利率浮動，買房貸款的金額動輒上百萬，差一點點利率就相差數十萬 。
拿我們老家的實際情況來說：
首套房利率上調了15%后是5.635%，20年分期按揭100萬，等額本息情況下，累計的利息為669282元 。
使用公積金貸款，假設最高額度為35萬，利率3.25%，剩余的65萬還是使用商業貸款，等額本息情況下，累計的利息為561478元 。
只是1/3的款使用公積金貸款，總利息就相差了近11萬，假如夫妻雙方都有公積金，可申請到的公積金貸款額度更高，能節省的利息就更多了 。
省下來的利息，就是你手中的活錢，假如拿去投資一個年化收益8%的產品，也能賺不少錢 。
不過公積金對購房者來說還有一個明顯的缺點，就是現在房屋的總價太高了，而公積金有貸款上限，基本購房者還是要做組合貸款 。
另外就是，公積金需要繳納1年以上才可以貸款，還有異地使用的限制，這些也值得購房者注意 。
【交幾年公積金可以買房 公積金買房有什么好處】

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