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賣二手房后要給個(gè)人所得稅嗎?


賣二手房后要給個(gè)人所得稅嗎?


賣二手房后要給個(gè)人所得稅,根據(jù)個(gè)人所得稅法規(guī)定,個(gè)人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅,并由賣方承擔(dān),符合免征條件的除外 。
符合以下情況的可以免征:
1、房產(chǎn)證滿5年或能提供《共有住房繳款明細(xì)表》或《預(yù)售合同》或《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》或《安居協(xié)議》或購房協(xié)議的簽約時(shí)間等證明滿5年的 。
2、家庭雙方現(xiàn)時(shí)是唯一住房(業(yè)主必須提供戶口簿原件、有效的婚況證明,如:結(jié)婚證或者民政局開具的半年內(nèi)的無婚姻登記證明原件):免征 。
房產(chǎn)證未滿5年的:所購房屋不滿五年上市交易時(shí)收取,有兩種方式,稅率20%,按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征 。未能提供原購房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收
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