成都新房5年內(nèi)不限制交易 ， 一般商品房不是五年內(nèi)不準(zhǔn)交易 ， 是五年內(nèi)交易要繳納營業(yè)稅 ， 目前已經(jīng)改為兩年了 。
成都買房時需要注意：
1、注意開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法 。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》 ， 并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的 。
2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法 ， 開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》 。
3、在簽訂合同時 ， 一是要選用國家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買賣合同》 ， 該合同文本內(nèi)容比較全 ， 并且規(guī)范 。二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進(jìn)合同 。
買方需要繳納契稅、印花稅 。其中契稅由市財政部門負(fù)責(zé)征收 ， 賣方取得的收入需要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個人所得稅和印花稅 。

【成都新房5年內(nèi)限制交易嗎？】

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