在實際驗房時，如果發現房屋交付與約定不符，此時可以依法追究開發商的責任，但具體還是要看不符的情況是怎樣的，若構成嚴重違約的，那么購房者有權要求解除與開發商之間的購房合同，并要求開發商作出相應的賠償 。
【法律依據】
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持 。
【房屋交付與約定不符怎么辦】
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