【預告登記是什么意思 預告登記的意思】1、預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，而按照約定可以向登記機關申請預告登記 。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押 。本質上是為了在為開發(fā)商售賣期房、提高資產周轉率提供法律支持 。
2、《中華人民共和國民法典》第221條：“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記 。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力 。”“預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起90天內未申請登記的，預告登記失效 。”
3、最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》物權編的解釋（一）第四條規(guī)定：“未經(jīng)預告登記的權利人同意，轉移不動產所有權等物權，或者設立建設用地使用權、居住權、地役權、抵押權等其他物權的，應當依照民法典第二百二十一條第一款的規(guī)定，認定其不發(fā)生物權效力 。”

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