根據國家現在的規定，房子40年(商鋪)或70年(住宅)到期后自動續約 。
土地的所有權是國家的，我們只是有使用權到期的只是土地租用時間，不是房產，到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權 。土地如果到期，所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利 。
【法律依據】
【商業房產權到期怎么辦】根據《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期 。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理 。
根據《城市房地產管理法》第二十二條規定：土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準 。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金 。
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