具結(jié)書(shū)是對(duì)本人的行為愿意承擔(dān)法律責(zé)任的表示，具結(jié)與寫保證書(shū)具有相同的作用 。
房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)間法律暫無(wú)明確規(guī)定，通常是需要一周左右 。辦理過(guò)戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開(kāi)未婚證明)到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔(核實(shí)是否二套房)，簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理 。

擴(kuò)展資料：
房產(chǎn)證過(guò)戶注意事項(xiàng)：
1、房產(chǎn)過(guò)戶只是買賣雙方到房管局遞件進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人變更，真正要注意的事項(xiàng)是在買賣(簽合同)的時(shí)候把關(guān)的，而且不同的類型有不同的注意事項(xiàng) 。證件齊全是肯定要的，至于有無(wú)保障就要看合同是怎樣約定的 。
2、房產(chǎn)過(guò)戶無(wú)論是買賣還是贈(zèng)予，房管部門的辦理手續(xù)都是一樣的 。辦理該手續(xù)時(shí)需帶房產(chǎn)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證及結(jié)婚證原件、轉(zhuǎn)入方身份證原件 。
3、房管部門規(guī)定的過(guò)戶費(fèi)用為住宅6元/m2，非住宅12元/m2，另加登記費(fèi)住宅80元/套，非住宅200元/套 。
4、所以無(wú)論是遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)，還是購(gòu)買二手房的客戶，都需要做房產(chǎn)過(guò)戶 。只要按照上述流程進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶，房屋才真正的屬于繼承人或者購(gòu)買者 。過(guò)戶雖然需要準(zhǔn)備相關(guān)的手續(xù)，但是只要熟知過(guò)戶流程，還是比較方便處理的 。
5、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的銷售價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估 。
參考資料來(lái)源：百度百科-房產(chǎn)過(guò)戶
參考資料來(lái)源：百度百科-具結(jié)書(shū)
【辦理房產(chǎn)證過(guò)戶后簽具結(jié)書(shū)是什么意思?】

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