商品房交易雙方當(dāng)事人在合同中約定退房的具體條件時(shí) ， 必須符合以下要求：
1、雙方對所約定的退房條件達(dá)成一致意見 ， 且是真實(shí)的意思表示;
2、雙方約定的退房條件不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定 。
3、該退房條件已經(jīng)寫入雙方所簽訂的購房合同而成為合同的一個(gè)有效條款 。
【法律依據(jù)】
【如何在購房合同中約定退房條件】《合同法》第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致 ， 可以解除合同 。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件 。解除合同的條件成就時(shí) ， 解除權(quán)人可以解除合同 。

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