預(yù)售合同和購房合同有以下區(qū)別：
【預(yù)售合同和購房合同有什么區(qū)別】1、標(biāo)的物不同：商品房預(yù)售合同標(biāo)的物為還在建設(shè)中的房屋 ， 具有不可預(yù)見性 。商品房買賣合同標(biāo)的物既可能是已建好的房屋 ， 也可能是尚未竣工的房屋 ， 而且還包括建筑物和小區(qū)的公用設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán) 。
2、合同履行周期不同：商品房預(yù)售合同在商品房預(yù)售交易中 ， 從訂立合同到房屋竣工需要較長的時(shí)間 。商品房買賣合同一般買賣合同成立后 ， 出賣人即負(fù)有交付買賣標(biāo)的物及轉(zhuǎn)移所有權(quán)的義務(wù) 。它是商品房交易中最為重要的憑證 ， 是確定開發(fā)商和消費(fèi)者權(quán)利義務(wù)的依據(jù) 。

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