按照銀行相關(guān)貸款文件的規(guī)定，申請(qǐng)商業(yè)住房貸款必須符合以下條件：1.具有完全民事行為能力的中國(guó)公民及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外公民；2.交齊首期購(gòu)房款(不低于購(gòu)房總額的30%)；3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力；4.同意以所購(gòu)房產(chǎn)作為借款抵押 。此外，還必須符合商業(yè)貸款的補(bǔ)充條件：1.持有合法的戶口簿(限本市)、身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護(hù)照，在本市購(gòu)買銀行指定發(fā)展商的商品房；2.在銀行開(kāi)立存款專戶，存款余額不少于擬購(gòu)住房款的30%，或者，將首付款直接交給房地產(chǎn)商；3.具有有效的購(gòu)房合同，協(xié)議和其他證明文件；4.同意以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)做抵押；5.愿意履行貸款合同的全部條款；6.銀行規(guī)定的其他條件 。在您決定貸款買房之前，您必須考慮，依據(jù)您的經(jīng)濟(jì)條件，應(yīng)該選擇買價(jià)值多少錢的房子 。假如您月薪5000元，也就是年薪6萬(wàn)元，而您的存款有14萬(wàn)元，那么，您應(yīng)該買多少錢的房子呢？ 首先，就是首付款能不能付出的問(wèn)題 。您的存款只有14萬(wàn)元，但是您必須留點(diǎn)錢以備急用，假設(shè)您只能拿出12萬(wàn)元 。按照銀行規(guī)定，購(gòu)房首付款必須是房?jī)r(jià)的30%，因此您所能買的房?jī)r(jià)就只能是12÷30%＝40萬(wàn)元 。其次，每月的還貸額必須保證按時(shí)支付 。按照一般規(guī)律，一個(gè)人所選擇的房?jī)r(jià)最好不超過(guò)他年收入的6-7倍，否則就可能面臨不能及時(shí)還貸的風(fēng)險(xiǎn)；您的年薪6萬(wàn)元，按照這種標(biāo)準(zhǔn)，最多可以承受36萬(wàn)元到42萬(wàn)元的房?jī)r(jià) 。那么商業(yè)貸款怎樣還款呢？按照銀行現(xiàn)在的規(guī)定，還款期限不能超過(guò)30年 。其還款利率為：1至5年，年息是4.77%，月息千分之5.31；6至30年，年息5.04%，月息千分之5.58 。最后，您還要在貸款銀行辦張銀行卡，以保證每月按時(shí)交款 。然后給房子辦抵押、買保險(xiǎn)，最后還要公證，交買房的各種稅費(fèi) 。一切都辦妥之后，銀行會(huì)把余下70%的房款劃到房產(chǎn)商的賬上 。而您也就可以告別昨天的漂泊，擁有一個(gè)溫馨的家園 。
【我想找銀行貸款我應(yīng)該怎么做？】

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