您好 ， 目前貸款基準(zhǔn)利率：貸款年限 年利率 0-6月 (含6月) 5.60% 6月-1年 (含1年) 6.00% 1-3年 (含3年) 6.15% 3-5年 (含5年) 6.40% 5-30年 (含30年) 6.55% 貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià) ， 需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定 。基準(zhǔn)利率網(wǎng)址：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate 。一手樓：一手樓期限：貸款/授信期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年一手樓貸款：可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn) ， 是否與我行有合作關(guān)系 ， 若有您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系 ， 將資料交由工作人員 。如果沒(méi)有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的個(gè)人信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng) 。一手樓 ， 貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料： 1．身份證明資料：身份證、軍官證等； 2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等； 3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的首付款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的 ， 提供監(jiān)管資金入賬證明即可）； 4．還款能力證明資料 若您的這筆貸款還需要提供其它資料 ， 經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您 ， 您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息 。二手樓：二手樓期限：貸款/授信期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年 ， 貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上最長(zhǎng)不超過(guò)40年 。二手樓貸款：一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前 ， 向我行提出貸款申請(qǐng) 。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況 ， 由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理 。二手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料： 1．身份證明資料：身份證、軍官證等； 2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等； 3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的首付款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的 ， 提供監(jiān)管資金入賬證明即可）； 4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）： （1）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合 ， 且該收入水平足以滿足還款需要的客戶 ， 提供收入證明； （2）對(duì)于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶 ， 必須提供還款來(lái)源輔助證明資料 。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料 ， 包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn) 。（3）我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水 ， 無(wú)需單位另行出具收入證明； （4）可以提供社保賬戶流水或個(gè)人納稅單的客戶無(wú)需單位出具收入證明 ， 我行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶收入情況； 若您的這筆貸款還需要提供其它資料 ， 經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您 ， 您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息 。若您仍有疑問(wèn)和意見(jiàn) ， 歡迎登錄在線客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0進(jìn)行咨詢 ， 我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)！感謝您對(duì)招商銀行的關(guān)注與支持！
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