個人持有商業(yè)用房如果自用則無需繳納房產(chǎn)稅，如果對外出租則需要繳納，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù) 。
房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％ 。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納 。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定 。
下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
1、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn) 。
2、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn) 。
3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn) 。
4、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn) 。
5、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn) 。
用于自己生活居住使用的，有產(chǎn)權(quán)證和土地證的免交稅，如果用于商業(yè)賣賣租賃用途的，需繳納個人所得稅和營業(yè)稅 。如果是買賣的話，過戶過程中，買方還需繳納契稅、印花稅、評估費(fèi)用、綜合管理費(fèi)、工本費(fèi)（證件）、維修基金（物業(yè)方面收的，一套房子終身只交一次） 。

【個人持有商業(yè)用房繳納房產(chǎn)稅嗎？】

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