【房屋分攤用地面積怎么算】

房屋分攤用地面積計算方法是：分攤用地面積=套內(nèi)建筑面積*公用建筑面積分攤系數(shù) 。房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積 。
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 陽臺建筑面積，公用建筑面積由以下兩部分組成：電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和走道、地下設(shè)備、值班警衛(wèi)室等 。套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半 。
公用建筑面積=全幢建筑面積-全幢各套內(nèi)建筑面積的之和-單獨具備使用功能的獨立使用空間的建筑面積（如地下車庫、倉庫、人防工程等） 。
公用建筑面積分攤系數(shù)=整幢建筑物的公用建筑面積除以整幢建筑物各套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分攤系數(shù) 。

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