(一)租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚 。
租房合同中還存在一個共性問題 ， 這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金 ， 但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金 。
租房之前租客一定不能偷懶 ， 除了簡單的家具和電器的試用外 ， 租客應該和房東或中介協商 ， 列出所有的家具、電器狀況清單 ， 并通過照相的形式保存租房時的現狀 ， 避免押金糾紛 。
【承租人如何避免房屋租金糾紛】(二)為避免糾紛 ， 押金條款應詳細 。
(三)房屋設施無毀損的話 ， 押金應該全額退還 。
在簽訂租賃合同時 ， 雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內 ， 在房屋及其設施無毀損的情況下 ， 業主應退還押金 。
【法律依據】
《合同法》第231條因不可歸責于承租人的事由 ， 致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的 ， 承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失 ， 致使不能實現合同目的的 ， 承租人可以解除合同 。
《合同法》第233條租賃物危及承租人的安全或者健康的 ， 即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格 ， 承租人仍然可以隨時解除合同 。

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