獲得土地使用權(quán)包括的方式有：
1、出讓 ， 出讓土地上的房屋有具體的使用年限 ， 住宅用地到期后將自動續(xù)期 。
2、劃撥 ， 劃撥土地在國家征用時 ， 沒有土地補(bǔ)償費(fèi)用 。
3、轉(zhuǎn)讓 ， 是土地使用人將土地使用權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第六條 ， 縣級以上人民政府土地管理部門依法對土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查 。

【獲得土地使用權(quán)包括什么方式】

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