商住樓是需要繳納房產稅的 ， 如果商鋪是租來的 ， 自己沒有產權是不需要繳納房產稅的 ， 如果商鋪是自己的 ， 則需要根據商鋪的用途來決定 ， 主要有以下兩種情況：
1、自用：稅率為1.2% ， 以房產的計稅余值作為計稅依據 。所謂計稅余值 ， 是指依照稅法規定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額公式：全年應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2% 。
2、出租：稅率為12% ， 以租金收入作為計稅依據.公式：全年應納稅額=租金收入×12% 。
房產稅是對在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產 ， 按照房產價格和租金收入向房產所有人或經營人征收的一種財產稅 。因此 ， 房產稅的納稅人就是在征稅范圍內的房屋產權所有人 。

【商住樓交房產稅嗎？】

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