房子公證了沒過戶是沒有法律效力的 ， 公證只是對這個協議具有法律效力 ， 房子不過戶無效 。國家規定不動產權是登記注冊制 ， 沒有產權證 ， 就沒有所有權 。房屋交易雖然辦理了公證 ， 但還應該以過戶登記為準 ， 如果不進行產權登記的 ， 可能造成自己利益受侵害 。房屋買賣只公證不過戶的風險如下：
一、賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易 。雖然簽訂了合同 ， 也進行了公證 ， 但法院就此類糾紛判決時 ， 不一定會判房子屬于購房者 。
二、房屋權利受到限制 。比如 ， 房屋產權所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等 ， 使房子被查封、抵押 ， 賣方權利就不能全面行使 。這樣的房子可能被沒收、拍賣 ， 購房者只能向賣房者要求返還本息 。
三、房屋共有人不同意賣房 。
四、賣房者對房屋沒有產權 ， 只有使用權 。
五、聯建房、小產權房拿不到產權證 。購房者在購買這類房屋后 ， 是無法取得合法房產證的 ， 如不符合城市規劃 ， 政府可以對這類房屋進行無償拆除 ， 所有損失只能購房者自己承擔 。

【房子公證不過戶有效嗎？】

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