離婚時房子怎么分這要分情況進行考量 。結婚前買的房子如果是夫妻一方的財產，則在離婚時就屬于個人財產，不能進行分割 。相反地，如果房子屬于夫妻共同財產，那么就應依據以下離婚財產分割原則進行分割 。
(一)男女平等原則 。夫妻雙方平等地分割包括房子在內的共同財產，享有同樣的權利和義務 。
(二)照顧子女和女方利益原則 。從生理特點上考慮，房子的分割在份額上給予女方適當多分，同時，房子分割還要特別注意給分到子女撫養權的一方的照顧 。
(三)有利生活，方便生活原則 。在離婚分割房子時，盡量考慮對房子有實際需要或能有效利用房子的一方，比如一方已經擁有一套房子，而另一方卻沒有住房，在這種情況下就應依照該原則認定房子歸需要的一方所有，而適當給予另一方補償 。
此外，還應考慮一下具體的情形，比如雙方父母共同出資買房的情況下，房子的分割還要適當考慮雙方父母出資的份額 。
【法律依據】
【婚前房產離婚時能分嗎？】根據《婚姻法》第三十九條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決 。

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