出讓土地使用權轉讓需具備以下條件：
(1)按照土地使用權出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用證;
(2)按照土地使用權出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，應完成開發(fā)投資總額的25%以上 。房屋已經建成的，應當取得房屋所有權證;
(3)轉讓方如為國有企業(yè)的，需經企業(yè)主管部門批準同意;如為公司制企業(yè)的，需經董事會決議同意;如為共有產轉讓的，需經共有人達成一致意見;
(4)沒有法律、法規(guī)規(guī)定禁止或限制轉讓的情形，如權屬有爭議、土地使用權被查封等;(5)沒有土地使用權出讓合同約定禁止或限制轉讓的情形;
(6)政府對擬轉讓地塊無收購儲備計劃 。在符合上述前提下，按規(guī)定辦理出讓土地轉讓及土地變更登記手續(xù) 。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第六十三條，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設;但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外 。

【轉讓土地使用辦理要求都有哪些】

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