1、發展商在收房前十幾天通過掛號信將收房通知單郵遞給買家，告知具體收房的時間及須準備的資料 。
2、買家應在收房通知單上注明的時間（通常是30天左右)內帶齊所需文件資料（包括收房通知書、業主身份證復印件、原繳交房款收據等單據、購房合同等)到指定單位（樓盤現場)辦理收房入住手續 。如購房者在約定時間內沒有辦理相關手續，則視為發展商已實際將該房交付買家使用，買家從通知單的最后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費 。
3、樓房現場驗收
1)發展商應首先出示
【收房的一般程序是什么？】1《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》
2《建筑工程質量認定書》《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》
3《建筑工程竣工備案表》（《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章）
4《商品房面積測繪技術報告書》（蓋測繪隊公章）
5《住戶驗房交接表》
6《樓宇驗收記錄表》
7管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)
如果開發商不能提供這些文件，您可以拒絕收房 。
【提示】：開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件 。
2)買家繳交身份證復印件、收房通知書，領取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領，到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況 。
3)依原合同約定標準驗樓 。
4)驗完樓后，買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》，同時將水表、電表底數抄在指定表格（一般附在《驗房交接表》中)；如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為書面依據，如發展商未準備有關表格，買家應另以書面形式將意見送交發展商 。
5)根據買家意見，買賣雙方協商解決辦法，如屬可整改內容，應協商并簽署有關整改維修文件，約定下次驗收時間，一般不應超過15天；無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議
6)如對樓房基本滿意，向開發商索取單獨的“二書”和竣工后房屋水電管線圖，交納尾款、配套設施費后，再領鑰匙，并簽署鑰匙憑條 。業主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》，在《住戶驗房交接表》上簽字認可 。
4、辦理入住手續
1)換發票、
2)填寫《住戶檔案表》、《入住協議》、《消防責任書》等表格；
3)領取《住戶手冊》、《》等各種入住手冊及贈送品 。
二 做好充分準備
接到發展商寄來的收房通知書起，收房準備工作就應該開始 。
收房前的準備宜細不宜漏 。首先應看清發展商約定的收房時間，確定具體收房日期 。然后是要找出購房合同，仔細研究合同中的交樓約定，充分了解哪些標的物是發展商必須交付的，交樓時你的權益有哪些 。
其次，是要準備齊各種相關資料，包括申辦產權證需要的原購房合同（契約)，各期還款單據（發票或用于換發票的收據)，如屬按揭購房的要帶上銀行貸款合同，還有業主本人的身份證、常住人員的相片，收房通知書，等等 。
最后，當然要找一位有經驗的收房專家做伴 。如果身邊有位懂房地產、建筑、法律或曾經買過房、收過樓驗過房的專家或朋友幫忙，可以大大減少收房驗房細節上的疏漏 。找多些人一起收房，附帶要準備的還有度量用的尺子，以及礦泉水、面包等飲料與點心，還有面巾紙，以備收房時東奔西走又排隊又爬窗，又要與發展商爭論，腳酸腿疼口干腸餓又沒有能量補充 。
猜你喜歡
- 從小立志報國的偉人故事？
- 保溫彎頭的計算方式
- 資生堂洗顏專科的洗面奶怎么樣？
- 泡發干海參注意事項
- 雀舌黃楊怎么養 雀舌黃楊的養殖方法
- 番茄什么時候種植 種植番茄的時間有哪些
- 鳳尾竹在家庭的寓意是什么？放在家中好看也有吉祥的寓意啊！
- 油桃怎么種植
- 說知道最后吸血鬼日記的結局呀 小說的結局是什么 糾結呀
- 網球王子跡部景吾不為人知的秘密到底是什么