辦公樓的實(shí)際實(shí)用率怎么算，說明如下：
【辦公樓的實(shí)際實(shí)用率怎么算】1、辦公樓實(shí)際實(shí)用率計(jì)算方法為實(shí)用率=實(shí)用面積／建筑面積×100％
2、“實(shí)用面積”與實(shí)用率成正比，房屋的單位實(shí)用面積越大，實(shí)用率的百分?jǐn)?shù)就會(huì)越大 。
相關(guān)說明：
1、“建筑面積”與“實(shí)用面積”其實(shí)都是數(shù)字游戲 。付樓款是“建筑面積”，樓房尺價(jià)再乘以建筑面積 。建筑面積包括公眾地方，后樓梯、天臺(tái)、升降機(jī)及物業(yè)管理處、大堂、住客會(huì)所、水池等；而實(shí)用面積則代表私人擁有的樓房部分，但由于私人擁有部分包括墻身、窗臺(tái)及露臺(tái)等用途受限制的設(shè)施，因此用途不大；如要比較不同樓房的實(shí)用程度，應(yīng)以內(nèi)攏面積量度 。因此，所謂實(shí)用率高，只是地產(chǎn)推售的點(diǎn)子，只作參考 。
2、實(shí)用率常于樓房買賣的銷售單張及廣告之中提及，是一個(gè)百分率 。

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