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香港人住房到底有多難 香港人均住房面積多少平方米

生活百科香港

說(shuō)到香港，你的印象一定是高度繁華的國(guó)際大都市，富豪、明星、名車、賽馬，燈紅酒綠、紙醉金迷 。
關(guān)于居住方面，很多人會(huì)認(rèn)為香港人都住著大HOUSE，其實(shí)并非如此，香港人的居住條件其實(shí)不如我們內(nèi)地，或者說(shuō)差距不小 。

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香港的房?jī)r(jià)一直是全球最高的，21萬(wàn)每平米，是北上深的三倍，是廣州的6倍，雖然香港工資高，但普通人想買一套房也是非常難的 。今天我們就來(lái)一起了解一下香港的住房情況
香港是世界上房?jī)r(jià)最貴的城市之一，只有1105平方公里的土地但卻住著740萬(wàn)人口，由此可見(jiàn)香港該有多擁擠，香港人的居住環(huán)境實(shí)在是很差，許多香港人想逃離 。
有的人受夠了會(huì)到隔壁的深圳、廣州、珠海、中山等城市置業(yè) 。
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香港的住房大致分為三類: 公屋、居屋以及私人樓宇 。
【香港人住房到底有多難 香港人均住房面積多少平方米】公屋是政府租給香港居民的房屋，是不容許轉(zhuǎn)租的，在自由租屋市場(chǎng)內(nèi)租公屋是違法的 。如果你想住公屋，你只能夠向政府提交申請(qǐng) 。根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，現(xiàn)在香港公屋平均輪候時(shí)間已經(jīng)去到了5.5年
居屋是香港的公共房屋計(jì)劃之一，是由香港政府或房屋協(xié)會(huì)興建房屋，以低于市場(chǎng)的價(jià)格，并扣除地價(jià)出售給低收入市民 。
居屋只有在補(bǔ)交地價(jià)差額后，才能在租房市場(chǎng)內(nèi)自由的出租，在未補(bǔ)交地價(jià)差額前，不能出租 。所以，我們一般很少見(jiàn)到居屋在放租 。
私人樓宇是可以在市場(chǎng)上自由購(gòu)買、轉(zhuǎn)售及出租的房屋，房屋所有權(quán)是屬于房子的持有人，就相當(dāng)于我們的普通商品房住宅一樣 。
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在香港，一般的四口之家的住房面積也就是30到40平方米，一般的家中都要上下床、打地鋪，那樣的情況很廣泛，如果有個(gè)40-50平米的兩室一廳，在香港人眼中，是非常讓人羨慕的 。
要知道，你在港片中看到的明星住的所謂千尺豪宅，折算成我們的面積不過(guò)90多平，這在內(nèi)地城市，也就是一個(gè)剛需的小三室戶型 。
香港房子的產(chǎn)權(quán)理論上是永久的，但是土地的使用權(quán)是有期限的 。主要包括兩個(gè)方面：
1、香港執(zhí)行的是土地批租制度，在香港未回歸前，英國(guó)批過(guò)無(wú)限期、999年、99年、75年等不同的土地租期 。香港回歸之后，新批的土地使用年限是50年；
2、港土地租期到期之后，是可以延長(zhǎng)租期的，業(yè)主每年只需要繳納相應(yīng)的地租，就可以繼續(xù)使用物業(yè) 。
提到蝸居，很多人第一想到的可能就是北上廣深 。但在中國(guó)，還有一個(gè)寸土寸金的地方，蝸居情況北上廣深更嚴(yán)重，那就是香港 。
香港的人均住房面積不到15平米，在香港，有近20萬(wàn)人居住在劏房里，什么是劏房？劏房通常指一個(gè)住房單位被切割成很小的部分，租給多家住戶 。
類似內(nèi)地的群租房，最大的面積也只有4平米，香港人又叫它“棺材房”，只能躺下一個(gè)人，就是這樣的一個(gè)只能放下一張床的房間，每個(gè)月租金都要1600-3200人民幣 。
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這是最糟糕的生存狀態(tài)嗎？不是 。你能想象一個(gè)真真切切的人，居住在鐵絲隔起來(lái)的籠子里嗎？這樣的“房子”被稱為：籠屋 。
即便是這樣的“房子”，在香港的租金也在日益增長(zhǎng)，從前幾年的1200元人民幣，漲到了現(xiàn)在的2400元人民幣 。
籠屋最早出現(xiàn)在1950年代，它是移民的臨時(shí)住宿，一張張鐵絲網(wǎng)包圍起來(lái)的床位，就成為了可以居住的籠屋 。它們大多存在于深水埗的危樓之中 。而住在鐵籠里的人，被稱為“籠民” 。

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