1、在辦理房產過戶手續時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶 。如果辦理不了過戶手續，那買方也無法落戶 。只有房產證沒有土地使用權證，勢必會給住宅地產購置及交易帶來以下風險：難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況，也就無法及時規避風險 。
2、難以發現開發商違規用地的事實 。二手房交易將受影響 。《城市房地產管理法》規定，房地產上市交易，必須出示房屋所有權證和國有土地使用權證 。
3、在拆遷補償時會遭受損失 。《城市房屋拆遷估價指導意見》第三條規定，房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產市場價格 。因此，拆遷補償金不僅包含房屋所有權價值，還包含了土地使用權價值 。購房者如果未辦理土地使用權證，在拆遷過程中就可能得不到關于土地使用權的相應補償 。
4、辦理房屋抵押貸款時如果沒有土地證，一部分銀行是可以辦理的，但另一部分銀行是必須房產證、土地證兩證齊全才能辦房屋抵押貸款 。
【有房產證沒有土地證的房子能買嗎？】
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