買房沒有房產證是否能購買，分為以下三種情況：
1、購房初期還未辦理相關手續沒有房產證的房子可以買 。購買房屋也是要經過一段時間的手續辦理的，基本上也就是辦理房產證時間的問題 。房屋買賣的雙方就可以直接去到開發商那里辦理合同的轉讓 。
2、還貸期間沒有交房和房產證的房子可以買 。如果房屋還在還貸期間，還沒有交房，可以讓賣方將銀行的貸款還清，賣方拿著銀行出具的結清證明后去房管局拿正在抵押合同，開發商帶著合同和注銷備案登記表去房地局辦理注銷手續，注銷完成后簽署新的商品房買賣合同，再到房管局重新備案 。
3、房屋本身原因不能辦理房產證，購房者在入住后也不能取得房地產權證，這類房屋不能購買，由于沒有產權證那么將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，那么簽署的協議合同也是無效的 。

【買房沒有房產證能買嗎？】

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