改房產(chǎn)證的方式有如下兩種：
1、直接添加名字 ?；橐龃胬m(xù)期間改房產(chǎn)證添加配偶姓名可以直接添加名字 。辦理房產(chǎn)證增名手續(xù) ， 只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可 。
【如何改房產(chǎn)證】2、通過贈(zèng)與改寫房產(chǎn)證 。非婚姻存續(xù)期間改房產(chǎn)證進(jìn)行更名 ， 不能直接添加配偶名字 ， 只能以贈(zèng)與的方式更名 。還有就是房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行 。有房有貸的房子 ， 貸款沒有還清是不能更名的 ， 若要更名有兩種途徑有兩種途徑 ， 一是提前還清貸款后進(jìn)行更名；二是向銀行申請變更《借款合同》中的借款人和抵押人 ， 銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù) 。若有房無貸 ， 則視為贈(zèng)與 。雙方簽訂一份贈(zèng)與合同 ， 同時(shí)辦理公證手續(xù) ， 一般公證費(fèi)為贈(zèng)與房屋價(jià)值的1% ， 除此之外還需要繳納個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用 。

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