青青草免费线看线看|啊在车上停不下来了|国产少女免费观看电视剧|仑乱88MAV|精品老司机在线观看视频|国产一区二区三区高清免费视频|在线观看免费777av

  1. 首頁 > 生活百科 > >

房子怎么算平方面積,房屋建筑面積是怎么算出來的?( 四 )

生活百科


7.套（單元）建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和 。
套（單元）建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e
二、計算方法
（一）成套房屋的套內(nèi)建筑面積由房屋的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成
l.套內(nèi)使用面積（1）套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等分戶門內(nèi)面積的總和；
（2）躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；
（3）不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積；
（4）內(nèi)墻面裝修厚度計入使用面積 。
2.套內(nèi)墻體面積新建住宅各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的圍護或承重墻體 ， 有公共墻和非公共墻兩種 。其中套（單元）與套（單元）、套（單元）與共有建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為公共墻 。公共墻按墻體水平面積的一半計入套內(nèi)墻體面積 。套（單元）內(nèi)的分隔墻為非公共墻 。非公共墻按墻體水平面積的全部計入套內(nèi)墻體面積 。
3.套內(nèi)陽臺建筑面積（1）封閉式陽臺 ， 按其外圍水平投影面積計算建筑面積；
（2）未封閉的陽臺按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算建筑面積 。
套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋套內(nèi)陽臺建筑面積
（二）共有建筑面積由以下兩部分組成
1.電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設(shè)備層（間）、公共門廳和走道、地下設(shè)備間、值班警衛(wèi)室等共有部位的面積 ， 以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積 。
單獨具備使用功能的獨立使用空間（如車庫、自行車庫、會所或俱樂部、倉庫、人防工程等）；為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、設(shè)備間等 ， 均不計入共有建筑面積 。
2.套（單元）與共有建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）的公共墻體 ， 墻體水平面積一半的建筑面積 。
整幢房屋的建筑面積扣除整幢房屋各***內(nèi)建筑面積之和 ， 并扣除單獨具備使用功能的獨立使用空間及為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、設(shè)備間等 ， 即為整幢房屋的共有建筑面積 。
共有建筑面積＝全幢建筑面積－全幢各套內(nèi)建筑面積之和－單獨具備使用功能的獨立使用空間等
（三）共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)
整幢房屋的共有建筑面積除以整幢房屋各套內(nèi)建筑面積之和 ， 得到建筑物的共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) 。
（四）分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e＝套內(nèi)建筑面積×共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)三、共有建筑面積的分?jǐn)偡椒?br /> l.住宅樓共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ㄗ≌瑯且源睘閱挝?， 根據(jù)各套房屋的套內(nèi)建筑面積 ， 求得各套房屋應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e 。

猜你喜歡