【農村不動產權證的作用】

1、可以保護合法權益 ， 農村宅基地使用權及房屋所有權是農民的重要物權 ， 它直接關系到每個農戶的切身利益 ， 辦理農房不動產權證 ， 主要是為了保護農民的合法權益 ， 讓農民有獲得感 ， 同時也是深化農村改革促進城鄉統籌發展的產權基礎 。
2、更好地避免房屋糾紛 ， 不動產權證是實行宅基地與房屋一體化登記 ， 既有房屋的占地信息 ， 也有房屋的建筑面積等信息 ， 權屬的邊界更加清晰 ， 產權要素齊全 ， 可更有效地保障農戶的合法權益 。
3、為推進宅基地三權分置作好鋪墊 ， 三權分置即宅基地所有權、資格權、使用權 。農村宅基地的三權分置指的是宅基地的所有權、資格權、使用權 ， 主要目的是盤活農村宅基地 ， 讓農民能夠將閑置的宅基地變成可以直觀感受到的財產性收入 。
4、便于農民宅基地使用權依法流轉、抵押 ， 讓農民財產流動起來 。

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