1、查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致 。
2、搞清楚所賣房屋的性質(zhì) 。
【買二手房注意事項有哪些 買二手房注意事項是什么】3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實際面積是否相符 。
4、驗證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實性 。
5、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押，包括私下抵押，共有人等 。根據(jù)《民法典》第二百一十一條規(guī)定，當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料 。第二百一十二條規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：(一)查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；(二)就有關(guān)登記事項詢問申請人；(三)如實、及時登記有關(guān)事項；(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé) 。申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請人補(bǔ)充材料，必要時可以實地查看 。

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