商住兩用房是指商住兩用的房子 。
對于商務型公寓的名字，此前不少開發商叫成“商住房” 。
商住兩用的房子的土地性質一般是綜合用地，土地使用權年限為50年 。
商業住宅和商用兩住的交易稅收不同，商業住宅的稅收少于商用兩住 。
【商業住宅和商住兩用有什么區別】如果是140平方米以下普通住宅樓只需交1.5%的契稅（2008年11月1日后對個人首次購買90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫調整為1%），但如果是商務辦公房就要交3%的契稅再加上5%的綜合稅 。
另外商住兩用房不能戶口落戶、沒有學區派位、在水電費的計價標準上，商業兩用房要高于住宅房、住宅房的使用年限是70年，而商業兩用房只有50年 。
商住兩用房的優勢：可以注冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環境好，鼓勵年輕人創業，適應城市發展趨勢 。

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