這取決于實際情況 。
【房子賣了以后出現問題誰承擔】 例如，如果房屋在出售前出現問題，如果事先有合同在，則可以要求對方承擔修理、更換、降價等違約責任 。
如房屋售出后出現問題，交房后原業主不承擔任何責任 。
原因由買方承擔，但法律另有規定或雙方另有約定的除外 。

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