還貸中的期房在買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候 ， 需要賣(mài)方向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款 ， 買(mǎi)方支付賣(mài)方剩余還款金額作為首付款 ， 并簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同 ， 一定要有擔(dān)保公司在場(chǎng)作證 。
賣(mài)方前往貸款銀行辦理提前還款 ， 并事先在還款賬戶(hù)中存入足額錢(qián)款 ， 到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù) 。
銀行貸后管理中心出具解押材料 ， 將原房主的房子解押出去 ， 賣(mài)方前往房屋所在不動(dòng)產(chǎn)登記中心解押 ， 賣(mài)方擁有房子的所有權(quán) 。
買(mǎi)賣(mài)雙方繼續(xù)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的剩余程序 。
相比現(xiàn)房 ， 期房轉(zhuǎn)賣(mài)相對(duì)比較麻煩 ， 與普通的二手房不同 ， 期房的轉(zhuǎn)賣(mài)需完成期房的權(quán)益轉(zhuǎn)讓 。
期房的權(quán)益轉(zhuǎn)讓是指預(yù)售商品房的預(yù)購(gòu)人將其所預(yù)購(gòu)的商品房的期權(quán) ， 轉(zhuǎn)讓給受讓人的法律行為 。
期房轉(zhuǎn)化為現(xiàn)房在實(shí)踐中有兩個(gè)條件：一是預(yù)購(gòu)人與開(kāi)發(fā)商簽署了房屋交接書(shū) ， 二是開(kāi)發(fā)商辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù) ， 取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證 。

【還貸中的期房怎么賣(mài)】

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