【土地流轉需要繳納哪些稅費？稅率是多少？】目前土地流轉市場越來越活躍，土地流轉需要繳納哪些稅費，也是大家比較關注的 。今天我們來了解下 。

土地流轉涉及的稅費種類還蠻多的，有增值稅、土地增值稅、城鎮土地使用稅、契稅、印花稅、房產稅、耕地占用稅、附加稅 。下面我們來詳細了解下各稅費的征稅范圍、納稅人、稅率等情況 。
一、增值稅
征稅范圍：有增值額，即交稅 。
納稅人：產生增值額的一方 。
稅率：小規模納稅人稅率為：3%（月3萬季度9萬免征）；一般納稅人稅率為：6% 。
免稅條款：將土地使用權轉讓給農業生產者用于農業生產，免征增值稅（納稅人可采取轉包、出租、互換、轉讓、入股等形式流轉土地使用權）
二、土地增值稅
征稅范圍：土地增值稅只對轉讓國有土地使用權的行為課稅，轉讓非國有土地和出讓國有土地的行為均不征稅 。
納稅人：轉讓方 。
稅率：稅率計算復雜，由專業財務人員了解 。


三、城鎮土地使用稅
征稅范圍：城鎮土地使用稅是對占用土地的行為征稅，以實際占用的土地面積為計稅依據，征稅范圍是城市、縣城、建制鎮和工礦區 。征稅范圍不包括農村 。
納稅人：承受人/受讓方
稅率：大城市1.5元至30元/平方米；中等城市1.2元至24元/平方米；小城市0.9元至18元/平方米；縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元/平方米；具體由所屬稅務機關核定 。
四、契稅
征稅范圍：國有土地使用權出讓；土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；房屋買賣 。
納稅人：承受人/受讓方
稅率：土地出讓的時候的成交價格3%-5%
五、印花稅
征稅范圍：合同雙方主體，只要簽訂合同，無論有無執行，均需要繳納印花稅 。
納稅人：合同雙方
稅率：1‰
六、房產稅
征稅范圍：房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅 。房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收 。
稅率：房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12% 。


七、耕地占用稅
征稅范圍：耕地占用稅是對占用耕地建房或從事其他非農業建設的單位和個人，就其實際占用的耕地按面積征收的一種稅 。
稅率：采用定額稅率，其標準取決于人均占有耕地的數量和經濟發展程度 。
八、附加稅
征稅范圍：城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加，三者統稱為附加稅，有增值稅才要交附加稅，無增值稅則不用交附加稅 。
納稅人：產生增值額的一方
稅率：市區：增值稅*12%；縣：增值稅*10%
關于土地流轉需要繳納哪些稅費？各種稅費的征稅范圍？各種稅費的稅率是多少？現在你了解了嗎？

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