【二手房過戶最省錢的辦法】

第一是省掉中介費(fèi)，中介費(fèi)現(xiàn)在普遍是買賣雙方各2％，200萬的房子，就是8萬，不是小數(shù)目 。買賣雙方直接交易，為防止過完戶買房拿不到錢，或者付了款沒有過到戶，現(xiàn)在可以在交易中心簽訂資金委托監(jiān)管協(xié)議，委托銀行對(duì)買房款進(jìn)行第三方監(jiān)管，就是買方先把房款存入銀行監(jiān)管帳戶，然后雙方拿著存款證明去辦過戶，過完戶后第三方才把房款打入賣方帳戶 。
第二，交易稅，這個(gè)有年限限制，最好滿年限再過戶 。如果沒有滿年限稅就高很多，可以讓公證先公證拿到委托書等滿年限再過戶 。
第三是購房合同，二手房現(xiàn)在有政府指導(dǎo)價(jià)，如果合同成交價(jià)高于指導(dǎo)價(jià)，交易稅按實(shí)際成交價(jià)計(jì)算，如果低于指導(dǎo)價(jià)，交易稅按指導(dǎo)價(jià)計(jì)算 。所以怎么簽訂購房合同需要仔細(xì)看看，合理避稅 。

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