只要商業用地上的開發的樓盤或商業 ， 前期具有土地證、用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑施工許可證 ， 竣工后拿上工程竣工驗收備案表 ， 并且通過規劃審批并報建的商業房 ， 都能辦理房產證 ， 所以商業地產上房子有房產證 。
房產證也分住宅、商業、商住、工業等 ， 商業房的房產證的性質是商業 ， 商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋 ， 以及辦公用房 ， 如寫字樓等 ， 還包括車庫等 。
但是一般商業房都是精裝修交付 ， 物業標準會高于住宅的標準 ， 因此物業費也會比普通住宅來得高 。
商業用房可以用于注冊公司及經營 ， 而住宅用房只能作為居住使用 。
從物業的角度來講 ， 商業要比住宅的設施設備的配置要高 ， 物業的服務較住宅相對全面 。

【商業地產上房子有房產證嗎？】

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