【購買回遷房有什么風險嗎？】

1. 不能申請房屋產權證 。目前，很多拆遷房屋由于各種復雜原因暫時無法取得房產證，因此從回遷戶購買的拆遷房屋無法辦理過戶登記手續 。換句話說，買家不能以自己的名義轉讓房子過戶 。
2.過戶費較高 。回遷戶在回購拆遷房屋時可以享受一些優惠政策，但在安置回遷房屋時，可能面臨補繳部分費用和增加轉讓登記費的情況 。
3. 存在出售不止一套房屋的風險和違約風險 。由于大部分拆遷房屋無法快速拿到房產證，或者本省小產權房無法辦理產權證，很容易出現一房多房的風險和違約風險，而且購房者很容易賠錢丟房子 。
4.安全隱患多 。許多回遷屋未通過規劃、審批、驗收程序，房屋設計、房屋質量、配套設施、裝修工程的安全得不到保障 。

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