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辦理房產(chǎn)證的步驟是什么

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【辦理房產(chǎn)證的步驟是什么】

辦理房產(chǎn)證的步驟是什么


1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記 。去辦理登記需要攜帶戶口本、身份證、《商品房銷售合同》等證件和資料 。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶戶口本、身份證、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù) 。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理 。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理 。
3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》 。買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請 。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證 。

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