1、業主已取得房產證：有房產證的回遷房，可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程 。因為在二手交易的過程中，房產證是房管局認可，并受其監督的 。所以，有《房產證》的回遷房都是可以正常在房管局過戶轉名的 。
2、業主手中只有回遷協議：業主手中只有開發商的回遷協議沒有房產證，在做二手房交易時是不能在房地產交易中心做過戶和改名的 。因為回遷協議只是業主與開發商之間的私人商業協議，此協議并沒有得到房管局的認可 。如果購房者和業主在沒有獲得房屋產權的情況下進行交易，屬于私下交易，是不合法的行為 。
【回遷房可以買嗎有沒有保障】
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