【交易二手寫字樓要交什么稅】

交易二手寫字樓要交的稅有：
1、賣家 。賣家需要繳納的主要包括以下幾項：30-60%土地稅、5.55%營業稅、萬分之五印花稅、20%個人所得稅 ， 通常商業性房產交易稅費會比較高 。
2、買家 。買家需要繳納的則包括：3%契稅、萬分之五印花稅 。購買寫字樓的稅費成本要算清需要按目前國家有關規定執行 ， 寫字樓在契稅上比住宅至少要高1 。5% 。在二手交易時 ， 可免收土地稅 ， 但寫字樓除了3%的契稅、個人所得稅外 ， 還需交納更大的一筆土地稅 。買公司產權寫字樓需按差額征收5%的營業稅 。各項契稅相加通常要達樓價10%-14%甚至更高 ， 再加上中介費更加不菲 。
3、除以上相關的稅費之外 ， 雙方還需要繳納一定交易手續費 ， 關于營業稅和個人所得稅需要全額征收還是差額征收 ， 則取決于賣家取得房屋產權的時間長短來決定 。

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