【毛坯房交房時如何驗房】1、開發(fā)商首先會為業(yè)主出示《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》 ， 隨后業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》 ， 開發(fā)商會對這些證件進行說明 。此外 ， 開發(fā)商還會給業(yè)主各種相關(guān)驗收表格 ， 例如《住戶驗房交接表》、《驗收意見表》等等 。
2、買家憑借收樓通知書可以領(lǐng)取到房屋鑰匙 ， 并由商家接待人員帶領(lǐng) ， 到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況
3、按照購房合同的約定標準驗樓
4、驗完樓后 ， 買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》 ， 同時要將住房內(nèi)的水表、電表底數(shù)抄在指定表格 ， 對于房子如果有不滿意的地方 ， 可以提出意見并將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中 ， 作為書面依據(jù) ， 如開發(fā)商未準備有關(guān)表格 ， 買家也可以自行準備書面材料送交開發(fā)商
5、根據(jù)買家意見 ， 買賣雙方協(xié)商解決辦法 ， 如建議屬于可整改內(nèi)容 ， 應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件 ， 約定下次驗收時間 ， 一般不應(yīng)超過30天
6、如買家對樓房基本滿意 ， 就可以在《住戶驗房交接表》上簽字認可 。

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