保證金和認籌金不一樣 ， 說明如下：
1、保證金 ， 又稱作定金 。是在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式 。
【保證金和認籌金一樣嗎？】2、認籌金就是購房者表現出買房的誠意 ， 這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現 。繳納后 ， 購房者便獲得了房屋的優先購買權 ， 并在房價上享有一定程度的優惠 。等到樓盤正式開盤 ， 認籌購房者能以優先選擇的順序選房 。
相關說明：
1、定金也是有法律效應的 。如 ， 當事人可以約定一方向對方付定金作為債權的擔保；債務人履行債務后 ， 定金應該抵作價款或者收回；給付定金的一方不履行約定的債務的 ， 無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的 ， 應當雙倍返還定金 。
2、認籌金的實質作用就是讓開發商在開盤前得到大筆資金并在短時期內收回大筆資金 ， 解決開發商的燃眉之急 。不過此“金”不具備法律效應 ， 如果最終沒有選中理想的房屋 ， 認籌金可退 。

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