簡述：經濟適用房5年以下的，不能作為抵押！
1、經濟適用房5年以下的，不能作為抵押 。因為5年以下的經濟適用房產權有限，即購房者只有“房屋所有權”，沒有“土地使用權” 。這樣一來，銀行信用的安全性就得不到保障，銀行也就不會為這種貸款放貸 。
【經濟適用房能做房產抵押嗎？】2、經濟適用房5年以上，可作為抵押申請貸款 。這類住房是政府提供的優惠政策、有限的建設標準、供應指標和銷售價格的保障性政策性商品房 。經濟適用房5年后，可以掛牌交易 。交易過程中，所購經濟適用房的購買人需支付房價的3%的土地使用權出讓金，取得相關產權證后即可抵押 。
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