如果是不討論需求的話其實都一樣的，但是對于賣房來說的話還是滿五年比較好，滿五年可以減免更多的稅費，不過還要滿足是唯一住房的條件！

如果是不討論需求的話其實都一樣的，但是對于賣房來說的話還是滿五年比較好，滿五年可以減免更多的稅費，不過還要滿足是唯一住房的條件 。除了賣房這一點外，買房時間基本上沒太多的參考意義 。因為二手房滿兩年和滿五年的區別主要體現在稅費上 。
1、契稅：二手房滿兩年但沒有滿五年的時候，需要繳納購房總金額中1%的契稅;二手房滿了五年，而且是滿五唯一的話，就不需要繳納契稅 。
2、個人所得稅：滿兩年沒有滿五年的需要按照售房總收入減去購房總金額再減去稅收后，乘以20%進行交稅;而滿了五年以后的就不需要再交稅了 。

【二手房滿兩年和滿五年哪一個好】

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