不能更名的期房能買嗎？ _知識(shí)經(jīng)驗(yàn)

【不能更名的期房能買嗎？】不能更名的期房能買！

不能更名的期房能買。因?yàn)槠诜渴侵冈诮ǖ摹⑸形赐瓿山ㄔO(shè)的、不能交付使用的房屋，屬于先交款后交房的房屋。一般在房屋未取得房產(chǎn)證前都是無(wú)法進(jìn)行更名的。因此，對(duì)于期房來(lái)說(shuō)，是屬于正常情況，可以購(gòu)買，待確定房產(chǎn)證后即可辦理更名。
更名過(guò)戶住房，需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，貸款還請(qǐng)，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。以上手續(xù)齊全，才可以更名過(guò)戶住房。
《房屋登記辦法》第三十二條，發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買賣，互換，贈(zèng)與，繼承、受遺贈(zèng)；第三十三條，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人身份證明；房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；其他必要材料。前款第四項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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