去百度文庫，查看完整內(nèi)容>內(nèi)容來自用戶:余僉
如何處理房屋租賃360問答合同期滿后的裝修糾紛
【案情】：李某與王某簽訂房屋租賃協(xié)議，約定將李某的義娘興伯序配任一間店面房屋出租給王某開飯店，為期一年 。王某在飯店經(jīng)營(yíng)期間對(duì)房屋進(jìn)行一定的裝修，李某亦未提出異議 。油斗展字粒物電相百由于合同對(duì)一般裝修物的處理未作明確約定，合同期滿后該保，雙方因裝修物的補(bǔ)償問題發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，起訴至法院 。計(jì)吸沖配拿【評(píng)析】：該案在審理時(shí)有兩種意見 。一種意見認(rèn)為，根據(jù)合同法第二百二十三條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人的同意，可耐以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物 。未經(jīng)出租人同意么科福核調(diào)信劑，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失 。本案王某對(duì)房屋的裝修可視為對(duì)租賃物的改善或增設(shè)他物，此行為并未得資普使獨(dú)到李某同意，且王某明知合同期才一年，不考慮投資回報(bào)率而投入大量裝修，膠保經(jīng)云娘果注手冷市其決策失誤造成的主括計(jì)斯玉大茶胞每損失應(yīng)由其自己承擔(dān)，王某無權(quán)要求李某對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)償 。另一種意見認(rèn)為，李某應(yīng)對(duì)王某進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償 。理由是合同對(duì)房屋免反劉出租后的用途有明確約定，李某應(yīng)當(dāng)知道開設(shè)飯店需進(jìn)行必要裝修，且李某在王某裝修時(shí)既不阻攔，也未在合同期內(nèi)提出異議，應(yīng)視為對(duì)王某裝供小害滑修行為的同意或默許 。根程縣型拉據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若低脫首修干問題的意見》第86條規(guī)定，非采偉波市角標(biāo)突產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物，財(cái)產(chǎn)所有人同意添附，并就財(cái)產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何處理有約定的，按約定處理;沒有約定或協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除，不能拆除的，也可以折價(jià)
【如何處理房屋租賃士往層護(hù)真沙便采亮復(fù)合同期滿后的裝修糾紛】
猜你喜歡
- 如何在word繪制表格的斜線表頭中輸入文字
- Win紅尼編示所10系統(tǒng)無法安裝戰(zhàn)網(wǎng)如何解決
- 曬了一天皮膚變紅了如何恢復(fù)
- 游泳中考女孩來例假該如何處理
- 夏天如何煮綠豆湯
- 孩子如何超過父母
- 合同違法行為監(jiān)督處理辦法
- 如何在百家號(hào)實(shí)現(xiàn)盈利？
- 植物墻如何做 四個(gè)步驟輕松解決
- 引力魔方和萬相臺(tái)有什么區(qū)別？如何選擇？