【二手房評估價和成交價的關系】二手房評估價格和成交價格并沒有直接的聯系！

二手房評估價格和成交價格并沒有直接的聯系 。成交價指的是在買方和賣方商定后房子的購買價格，而評估價是在二手房交易時，由專業的評估機構根據房子的實際情況和行情，等計算出房屋的市場參考價格，一般銀行會根據評估后的費用審批貸款 。
評估價的高低直接影響到貸款的額度，按首付3成的比例，貸款的額度是7成，評估價格越高貸款金額就越多大，貸款越多首付就會越少 。

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