看開放商是否具備兩證：《國有土地使用證》、《商品房出售/預(yù)售許可證》，有這二證，就是大產(chǎn)權(quán)！

看開放商是否具備兩證：《國有土地使用證》、《商品房出售/預(yù)售許可證》，有這二證，就是大產(chǎn)權(quán) 。
1. 我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要""五證""俱全的，可以按揭，而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的 。
2. 大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的） 。
3. 大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了 。
4. 大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，需要攜帶有效證件，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的 。
【期房如何看是不是大產(chǎn)權(quán)】5. 大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，然而小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的 。

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