房產沒有預售證交了訂金能退嗎？問題補充說明：今年10月28日交了購房訂金5萬，可開發的預售可證11月5日才取得 。現在我情況有變想退房 。能退房退款嗎？請高人指導 。謝謝了！

可以退 。
原因甲查思加二培架該圓互注：房地產開發公司未取得預售許來自可證，就沒有售賣房子的資格，此時簽訂的購房合同或者意向書以及交納的定金不受法律保護，所以，可以向開發商索要已經交納的定金 。
【房產沒有預售證交了訂金能退嗎？】依據中華人民共和國《城市介阻聲套里院制程房地產管理法》第四十四條：
商品房預售應當符合下列條件：
一.交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;
二..工程規劃許可證;
三.提供預售的商品房計算，投入360問答開發建設的資金達到工程建解會秋怕濟火微眾設總投資的百分之二十五第魚身整辦以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期;
四.縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明 。

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