買房時，辦理按揭貸款需要的條件如下： 借款人年齡在18周歲以上，有完全民事行為能力！

買房時，辦理按揭貸款需要的條件如下：
【買房按揭貸款需要什么條件】1. 借款人年齡在18周歲以上，有完全民事行為能力 。
2. 借款人需要有城鎮常住戶口或有效的居留身份，如是租房居住時，需要提供一份租賃期限在3年以上的合同 。
3. 借款人需要有穩定工作，月收入以打卡形式發放，同時有按期還款的能力 。
4. 借款人需要有所購房屋全部價款20%以上的自籌資金，且保證用于支付首付款 。
5. 具有銀行認可的資產作為抵押物 。
6. 借款人信用良好，無不良信用記錄 。
7. 具有購房合同或協議，所購房屋價格符合銀行評估價值 。

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