商業(yè)用地性質(zhì)分類為：是指用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動(dòng)所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地！

商業(yè)用地性質(zhì)分類為：是指用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動(dòng)所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地 。用地性質(zhì)屬于綜合用地的房地產(chǎn)項(xiàng)目，開發(fā)商可以進(jìn)行銷售 。但綜合用地使用年限為50年，居住用地為70年，為維護(hù)購買者的權(quán)益，購買者可要求開發(fā)商到國土部門將該用地性質(zhì)改變?yōu)榫幼∮玫兀⑾鄳?yīng)延長土地使用期限 。
商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年 。用地改變用途所需繳納的費(fèi)用，是依據(jù)該用地的原土地用地剩余年限評估價(jià)與新土地用途剩余年限評估價(jià)，如新用途評估價(jià)高于原用途評估價(jià)，則需按照差價(jià)進(jìn)行補(bǔ)交地價(jià)款，否則不用補(bǔ)交地價(jià)款 。對于用地已使用的年限，則需按新用途的年均地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)交地價(jià)款 。

【商業(yè)用地性質(zhì)分類】

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