巧用公積金貸款買房方法有： 用足公積金貸款額度！

巧用公積金貸款買房方法有：
1. 用足公積金貸款額度 。公積金貸款是國家支持的一項(xiàng)貸款優(yōu)惠政策，只要符合貸款條件，應(yīng)盡可能用足公積金貸款額度 。從投資理財角度講，貸款購房應(yīng)該較大限度地使用公積金貸款，用足公積金貸款使用年限 。因?yàn)楣e金貸款利率比商業(yè)貸款利率低，所以在組合貸款中，要合理設(shè)定較長的公積金貸款年限和較短的商業(yè)性貸款年限 。
2. 合理確定公積金貸款順序 。對于購買首套房來說，應(yīng)該遵循先公積金貸款后商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優(yōu)惠利率政策 。對于想購買兩套房來說，應(yīng)先用商貸購買首套房，再用公積金貸款房，節(jié)省利息支出 。
3. 合理確定還款公積金貸款額度 。公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低于“較低還款額”就可以隨意確定還款數(shù)額，但是還款人需合理確定還款額度，以避免較后一次還款壓力過大 。
4. 一次性沖抵省利率 。對于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的購房者，可以選擇用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金 。這樣利息的還款額度會呈現(xiàn)遞減趨勢，可以幫購房者省去一筆可觀的費(fèi)用 。
【怎么巧用公積金貸款買房】

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